房贷计算器下载安装和使用，一篇看懂（附官网安装包）

着急用的，直接点击链接下载：房贷计算器官网下载地址

房贷计算器是一款专门用来计算房贷的财务计算工具。

你把贷款金额、年限、利率输入到房贷计算器中，它会立刻给出四个核心答案：

1. 每月月供多少。
2. 整个贷款期总共需要还多少钱。
3. 利息的占比。
4. 每一期的本金利息、剩余本金分别是多少。

除了最基础的月供计算，它还提供了：提前还款怎么还划算、新房和二手房的税费、公积金能贷多少、购房能力评估等功能。

房贷计算器的下载

房贷计算器官方下载地址：https://pan.quark.cn/s/58c0436cb26c

房贷计算器的安装和使用

安装：

点击链接下载安装包后，进行安装即可，因每个人的手机情况不一样，不过多演示安装情况。

使用：

安装完成之后手机桌面出现软件图标。

点击打开软件，进入主界面，首次打开时，会提示“同意用户协议...”，点击同意。

出现下图所示界面。

右划到最后，点击“开启自主模式”。

进入到软件主界面，注意，计算结果仅供参考，一切以银行或中介给出的结论为准。

点击底部房贷计算，进入页面，可以这里进行房贷计算。

点击提前还款，进入页面，可以在这里进行提前还款计算。

点击日照时长，进入页面，可以查看房屋的日照时常。

点击个人中心，进入界面，可以查看更多功能，注意，软件不强制登录，不登陆也不影响软件的使用。

房贷计算器使用时的注意事项：

• 改掉默认利率：如果用户已经办理了贷款、或者已经拿到了银行的报价，务必手动改成合同上的实际执行利率。不改的话计算出来的数字会与实际有偏差，攘夷让人做出错误的判断。
• 注意金额单位：输入框的单位通常是“万元”，输入前记得看一眼单位提示。
• 注意年利率的输入：比如年利率 4.2%，该填 4.2 的地方别填成 0.42 或者 0.042。
• 确认还款的方式是那种：等额本息和等额本金是完全不同的两种算法，选错了结果对不上。
• 计算结果只作参考：最终的月供以银行审批和贷款合同为准。

常见问题和解决办法

1) 为什么算出来的月供和银行给出的结果不一样？

常见原因有：

• 利率没填对，忘了加点数。
• 首月还款天数不是整月，银行按实际天数算利息，首月金额有出入，第二个月起就正常了
• 计算精度差异，计算器小数点保留两位小数，银行计算保留更多位数，长期累积会有细微误差
• 还款方式选错

解决方法：
把实际执行利率、还款方式、期限三项核对准确再进行计算，有疑问直接找银行要一份还款计划表。

2) 用默认利率计算出来的结果能用吗？

只能当作参考使用，不能当作决策依据，正确做法是从银行或者中介问清楚实际执行利率（含加点），填进去再进行计算。

3) 软件安不安全，会不会泄露贷款信息？

软件的计算在本地完成，不需要注册和登录，不读取通讯录和位置信息，核心的贷款数据步会上传到服务器。

4) 软件不更新利率怎么办？

LPR 调整后，开发者一般会很快推送新版本更新利率库，也可以在计算时手动选择自定义 LPR 利率，把最新额数值填进去，结果一样准确。